Коммунальные системы БАМа

7 мая волейбольная команда ОАО «Коммунальные системы БАМа» приняла участие в турнире, посвященном 9 мая, который проводил комитет по делам молодежи. Соперниками наших спортсменов стали сборные городского управления образования, спорткомитета и представители комитета по делам молодежи. Соревнования проходили по круговой системе. По условиям турнира сборная должна была состоять из не менее чем пяти мужчин и одной женщины. На протяжении нескольких часов на спортивной площадке волейболисты боролись за первое, второе и третье места. Безусловно, самой захватывающей стала борьба за первое место, где играли представители спорткомитета и ОАО «Коммунальные системы БАМа». После двух периодов команды выступили на равных, а в третьей решающей партии со счетом 15:11 победили коммунальщики. В итоге победителями стала команда КСБ, все игроки получили почетные грамоты и общекомандный диплом первой степени.     9 мая команда ОАО «Коммунальные системы БАМа выставила команду из 10 человек для участия в легкоатлетической эстафете, посвященной Дню Победи. Это ежегодная общегородская традиция. Коммунальщики уже во второй раз принимали участие в забеге. И на этот раз наша команда заняла третье призовое место.

 В ОАО «Коммунальные системы БАМа» стали обращаться жители города с вопросом изменения цвета питьевой воды. Граждане обеспокоены, что этот факт влияет на качество. ОАО «Коммунальные системы БАМа» информирует жителей города Тында о том, что с наступлением весны ежегодно изменяется цвет питьевой воды. Это связано с природными факторами, а именно с выпадением осадков и таянием грунтов, поэтому органолептические показатели питьевой воды по цветности и мутности изменились. Это ежегодное сезонное явление, не связанное с деятельностью ОАО «КСБ» по добычи питьевой воды. По результатам анализов ведомственной химической лаборатории установлено, что при взятии проб питьевой воды, ее качество находится в пределах допустимых норм и отвечает требованиям СанПиН. Поэтому жителям Тынды не стоит переживать по поводу изменения цветности питьевой воды, она пригодна для питья и хозяйственных - бытовых нужд.

 8 сентября Тында отметила 37 лет со дня образования города. В этот день были организованы праздничные мероприятия. ОАО «Коммунальные системы БАМа» приняло участие в праздновании дня города. Представители предприятия участвовали в ежегодном забеге «Кросс нации», коммунальщики преодолели дистанцию 1800 метров. Также, работники совершили велопробег по Амуро-Якутской федеральной трассе, общий километраж составил 6 км.

 ОАО «Коммунальные системы БАМа» информирует потребителей о том, что с 1 сентября 2012 года вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ №354от 06.05.2012 г. В соответствии с пп. «в» п.34 Правил, размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется из рассчитанного среднемесячного объема потребления. Теперь граждане обязаны снимать показания индивидуальных приборов учета ежемесячно в период с 15 по 20 число и передавать в ресурсоснабжающую организацию лично или по телефону 5-10-22, 4-13-41, но это в том случае, если у жителей есть прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией. Если же выбран способ управления жилым домом, будь то управляющая компания или товарищество собственников жилья, то данные о потребленных ресурсах передаются в обслуживающие компании. Если нет индивидуальных приборов учета, то расчет производится по нормативу потребления коммунальной услуги. Если потребители не предоставляет показания приборов учета три месяца, то ресурсоснабжающая организация вправе выставить счет по средним показаниям за три расчетных периода. По истечению указанного срока, плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с п. 60 Правил исходя из нормативов потребления.    Теперь для всех потребителей установлены сроки подачи своих показаний, порядок учета. И, пожалуй, самое главное - изменились нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в жилых помещениях и был введен норматив на общедомовые нужды (ОДН). Для этого регионы должны были принять новые нормативы двух видов – для услуг внутри жилого помещения и для общедомовых нужд. Согласно Постановлению Правительства Амурской области №466 от 30.08 2012 года определены нормативы потребления на все виды услуг, кроме отопления по всем территориям нашей области. В частности для города Тында действуют свои показатели, и норматив зависит от степени благоустройства квартиры, дома, общежития, этажности и серии жилого дома. Если жилой многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, то плата за коммунальную услугу распределяется между жильцами пропорционально размеру общей площади жилого помещения, принадлежащего каждому собственнику.   Если нет общедомового прибора учета, то ОДН определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на коммунальную услугу. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

   В ОАО «Коммунальные системы БАМа» стали поступать многочисленные жалобы от граждан о том, что не откачиваются септики и должным образом не происходит подвоз воды. На самом деле ситуация сложилась не простая. В связи с обильным снегопадом, который длился несколько дней, ассенизационные машины не могут подъехать к септикам. Коммунальщики не раз обращали на это внимание городских властей. Однако пока эту ситуацию разрешить не могут. На очередном планерном совещании с предприятиями жилищно-коммунального комплекса вновь была озвучена проблема плохого подъезда к жилым домам. Первый заместитель мэра города рассказал, что не хватает техники для очистки центральных улиц города, а о временных поселках и говорить не приходиться. Чиновники попросили предоставить подробный план улиц, где необходимо произвести очистку от снега, чтобы техника могла беспрепятственно подвозить воду и окачивать септики.   Стоит отметить, что ОАО «Коммунальные системы БАМа» занимается откачкой септиков и подвозом воды, очистка придомовых территории и подъездных путей к частному сектору, не входит в компетенцию предприятия. Сегодня на линии работает шесть единиц техники, этого вполне достаточно для обслуживания населения. Вопрос в другом, как оказать услугу? В настоящее время ни одна управляющая компания не обслуживает жилой фонд во временных поселках. Получается, что чистить улицы некому. Да и сами жители не заинтересованы в том, чтобы коммунальщики добросовестно выполняли свои обязанности.  

Неплатежи за коммунальные услуги являются основным препятствием при проведении ремонтных работ на объектах тепловодоснабжения и водоотведения. Предприятие ОАО «Коммунальные системы БАМа» ежедневно ведет работу с дебиторской задолжностью. В настоящее время общая сумма долга за коммунальные ресурсы в целом по предприятию составляет более 200 млн. рублей. Основная часть должников проживает в обслуживаемых предприятием территориях – Тындинском, Зейском, Селемджинском районах и в г. Тынде.   Проблема неплатежей за коммунальные услуги на предприятии стоит остро. Больше всего должно население поселка Дипкун - порядка 70 млн.рублей, лучше всех граждане рассчитываются за коммуналку в п. Чильчи, там и самый большой процент собираемости. На станциях основная масса людей работает в железнодорожных предприятиях. Понятно, что эта структура зарекомендовала себя как стабильное предприятие, но вот люди, стабильно получающие заработную плату, не спешат оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время работники накопили долг более 35 млн.рублей. В целом по предприятию подано более 2 тысяч исков о взыскании задолжности за коммунальные услуги. На исполнении у судебных приставов находится более 2,5 тысяч исков, в прошлом году взыскана только третья часть от основного долга. Кроме населения существенно задолжали и юридические лица – предприятия и организации различных форм собственности. За оказанные услуги они должны порядка 148 млн. рублей, а по решению суда взыскано только 22% от общей суммы дебиторской задолжности. ОАО «Коммунальные системы БАМа» на территории города Тында работает только два года. В настоящее время в городе у населения выбран способ управления имуществом. В общей сложности жилищный фонд обслуживают 18 организаций. Это и управляющие компании и товарищества собственников жилья. Ресурсоснабжающее предприятие предоставляет ресурсы обслуживающим организациям, а расчет за оказанные услуги происходит между жильцами и УК, ТСЖ. За 10 месяцев прошлого года управляющие компании и товарищества собственников жилья потребили 989,5 тысяч кубометров только холодной воды. Однако жилищные компании не спешат рассчитываться за поставленные ресурсы, общая сумма задолжности составляет более 55 млн. рублей. Если составить тройку лидеров по дебиторской задолжности, то на первом месте ООО «УК Агат» более 12 млн.рублей, вторую позицию занимает ТСЖ «Октябрь» - почти 10,5 млн. рублей и замыкает тройку ООО «УК «Жемчужина» с задолжностью более 8 млн. рублей. Общий расчет с ресурсоснабжающей организацией по всем жилищным компаниям не достигает даже 50%, хотя в СРИЦе говорят о 90% собираемости платежей с населения. Но есть и положительные моменты. Раньше обслуживающие организации не давали информацию о жильцах, а в последние месяцы нормализовалась работа в том смысле, что они стали предоставлять сведения о тех, у кого установлены индивидуальные приборы учета, а у кого нет. Это позволяет увидеть более подробную картину о потребленных ресурсах населением. Однако появилась другая проблема. Если у индивидуального прибора учета закончился срок эксплуатации, то специалисты ОАО «Коммунальные системы БАМа», согласно законодательству, не принимают показания от граждан, а вот сотрудники СРИЦа принимают. Управляющие компании не контролируют эту работу, возникает разница в потребленных объемах и соответственно в оплате услуг.    Таким образом, существующая дебиторская задолжность сдерживает выполнение текущего и капитального ремонта на объектах тепловодоснабжения и водоотведения.

.

Поздравляем поздравляемых...